ซื้อบ้านปี 2569 ทำไมเครดิตบูโรจึงชี้ขาดวงเงินกู้มากกว่ารายได้: เปิดข้อมูลที่ธนาคารตรวจก่อนอนุมัติสินเชื่อบ้าน

ตลาดสินเชื่อบ้านไทยในปี 2569 เผชิญทั้งอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนและเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น แม้ผู้กู้บางรายมีรายได้สูงและเงินดาวน์ครบ แต่กลับถูกปฏิเสธสินเชื่อเพราะภาระหนี้ที่ซ่อนอยู่ในรายงานเครดิตบูโร ธนาคารไม่ได้มองแค่รายได้ต่อเดือนเท่านั้น แต่ยังใช้ข้อมูลเครดิตบูโรคำนวณสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (Debt Service Ratio: DSR) เพื่อประเมินความสามารถผ่อนชำระรายเดือนอย่างยั่งยืน บทบาทของเครดิตบูโรในการคำนวณ DSR ภาระหนี้ที่ถูกนำมารวมคำนวณ DSR คือสัดส่วนของยอดผ่อนชำระหนี้ทั้งหมดต่อรายได้สุทธิ โดยธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดให้สินเชื่อบ้านต้องมี DSR ไม่เกิน 40-50% ขึ้นอยู่กับรายได้และวงเงินกู้ ข้อมูลภาระหนี้ทั้งหมดที่นำมาคำนวณได้จากรายงานเครดิตบูโร เช่น ยอดผ่อนรถยนต์ สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต แม้ผู้กู้จะชำระขั้นต่ำเพียง 5% ของบัตรเครดิต…

ฤดูหนาวของเฮาส์เทนบอชโฉมใหม่! “The Starlight Million” และ “European Holy Christmas”

การแสดงไฟประดับอันดับ 1 ของญี่ปุ่น ซึ่งได้รับการยอมรับต่อเนื่องยาวนานถึง 13 ปี ได้รับการปรับโฉมใหม่ทั้งหมด แสงดาวระยิบระยับนับล้านดวงโอบล้อมทิวทัศน์เมืองยุโรป รังสรรค์ประสบการณ์ใหม่อันน่าตื่นตาตื่นใจ ฮาส์เทนบอช (Huis Ten Bosch) รีสอร์ตธีมพาร์กในจังหวัดนางาซากิ ประเทศญี่ปุ่น เตรียมเปิดตัว The Starlight Million ในวันศุกร์ที่ 6 พฤศจิกายน 2026 ซึ่งเป็นประสบการณ์การแสดงไฟประดับรูปแบบใหม่ที่ได้รับการปรับโฉมอย่างสมบูรณ์ และนับเป็นการปรับปรุงครั้งใหญ่ครั้งแรกในรอบ 16 ปีของการแสดงไฟประดับที่ได้รับรางวัลของรีสอร์ต โดยการแสดงไฟประดับดังกล่าวได้รับการยอมรับให้เป็นอันดับ 1 ของญี่ปุ่นติดต่อกันถึง…

VIETNAM WEDDING WEEK 2026 รวม 7 รันเวย์โชว์และศิลปิน เพื่อสร้างประสบการณ์รันเวย์ที่เต็มอิ่มและมีส่วนร่วม

นครโฮจิมินห์, สิงหาคม 2026 – Vietnam Wedding Week 2026 ซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่ 22–23 สิงหาคม 2026 ณ White Palace Hoang Van Thu รวบรวม 7 รันเวย์โชว์ โดยแต่ละโชว์มีภาษาความคิดสร้างสรรค์ที่โดดเด่นเป็นของตนเอง พร้อมด้วยศิลปินที่เข้ามามีส่วนร่วมในหลากหลายบทบาท ตั้งแต่การผลิตดนตรีไปจนถึงการแสดงสดบนรันเวย์ ไลน์อัปของ Bridal Fashion Show 2026 ประกอบด้วย…

สตาร์ทอัพลอจิสติกส์ไทยตั้งเป้าคาร์บอนเป็นศูนย์ ใช้รถไฟฟ้าและโซลาร์รูฟท็อปในคลังปี 2026

ต้นทุนพลังงานพุ่งกระตุ้นการเปลี่ยนผ่าน ราคาพลังงานที่ผันผวนและกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมที่เข้มขึ้นทำให้ผู้ประกอบการขนส่งไทยต้องเร่งปรับตัว ข้อมูลจากสำนักงานนโยบายและแผนพลังงาน กระทรวงพลังงาน ระบุว่าภาคขนส่งปล่อยก๊าซเรือนกระจกราว 30% ของทั้งประเทศในปี 2026 ดูสถิติพลังงาน สตาร์ทอัพลอจิสติกส์หลายรายเริ่มเปลี่ยนฝูงรถจักรยานยนต์และรถตู้ส่งของเป็นระบบไฟฟ้า โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในที่สถานีชาร์จครอบคลุมมากขึ้น ยานยนต์ไฟฟ้าในงาน Last Mile บริษัทขนส่งรายหนึ่งในไทยทดลองใช้มอเตอร์ไซค์ไฟฟ้า 500 คันในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล พบว่าต้นทุนพลังงานต่อกิโลเมตรลดลงจาก 1.10 บาทเหลือ 0.35 บาท เมื่อเทียบกับรถน้ำมัน และค่าบำรุงรักษาลดลง 60% เพราะมอเตอร์ไฟฟ้ามีชิ้นส่วนน้อยกว่า นอกจากนี้ การใช้รถไฟฟ้ายังช่วยลดเสียงรบกวนในย่านชุมชนและลดมลพิษฝุ่น PM2.5…

จาก Greenwashing สู่ Green Governance: กฎเหล็กใหม่ของตลาดหลักทรัพย์ไทยเพื่อคุมเข้มรายงานความยั่งยืนปี 2026

กระแสความยั่งยืน (ESG) ได้หลอมรวมเข้ากับหลักการกำกับดูแลกิจการอย่างแยกไม่ออกในประเทศไทยปี 2026 แต่ความท้าทายใหญ่หลวงคือการแพร่ระบาดของ “Greenwashing” หรือการสร้างภาพลักษณ์ว่าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเกินจริง ซึ่งกลายเป็นประเด็นร้อนที่หน่วยงานกำกับดูแลอย่างสำนักงาน ก.ล.ต. กำลังกวาดล้างอย่างจริงจัง ESG คือธรรมาภิบาล ไม่ใช่แค่การตลาด หลายบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ใช้จ่ายงบประมาณมหาศาลไปกับการทำสื่อโฆษณาและกิจกรรม CSR ถ่ายรูปปลูกป่าชายเลน แต่ในขณะเดียวกัน กลับมีวัฒนธรรมองค์กรที่ปกปิดข้อมูล หรือไม่มีกระบวนการตรวจสอบย้อนกลับในห่วงโซ่อุปทาน นี่คือรอยร้าวของธรรมาภิบาล ในปี 2026 ก.ล.ต. ได้ยกระดับข้อกำหนดการเปิดเผยข้อมูล One Report หรือ แบบ…

VIETNAM WEDDING WEEK 2026 เปิด “THE LOVE CITY” รวมแฟชั่นเจ้าสาว ศิลปิน และระบบนิเวศของธุรกิจงานแต่งงานไว้ในกรุงโฮจิมินห์

นครโฮจิมินห์, สิงหาคม 2026 – Vietnam Wedding Week 2026 จะจัดขึ้นอย่างเป็นทางการในวันที่ 22–23 สิงหาคม 2026 ณ White Palace Hoang Van Thu เปิดพื้นที่ The Love City — “เมืองแห่งความรัก” ที่รวบรวมแฟชั่นเจ้าสาว แบรนด์ ผู้เชี่ยวชาญ ผู้ให้บริการ และประสบการณ์สำหรับคู่รักไว้ในพื้นที่เดียว ด้วยแนวคิดของสัปดาห์งานแต่งงานที่ครบถ้วนและเน้นการใช้งานจริง…

เปิดประสบการณ์ แมริออท บอนวอย โมเมนต์ส ครั้งแรกของ อลอฟท์ บาย แมริออท กรุงเทพ สุขุมวิท 11

อลอฟท์ บาย แมริออท กรุงเทพ สุขุมวิท 11 ชวนสมาชิก Marriott Bonvoy ร่วมประมูลประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ เปิดตัวประสบการณ์ แมริออท บอนวอย โมเมนต์ส (Marriott Bonvoy Moments) กับ One Night Experience with DJ Ironik ในวันที่ 11 กันยายน 2569 ภายใต้กิจกรรม Live@Aloft…

พลังเครือข่ายผู้ประกอบการสตรีไทย: ขับเคลื่อนเอสเอ็มอีฐานรากสู่เวทีโลก 2026

ผู้ประกอบการสตรีไทยกลายเป็นกำลังสำคัญของเศรษฐกิจฐานรากในปี 2569 โดยสำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (สสว.) ระบุว่าเอสเอ็มอีที่มีผู้หญิงเป็นเจ้าของหรือผู้บริหารมีจำนวนกว่า 1.2 ล้านราย คิดเป็นเกือบ 40% ของเอสเอ็มอีทั้งประเทศ การรวมตัวกันเป็นเครือข่ายผู้ประกอบการสตรีทั้งในระดับจังหวัดและระดับประเทศ ช่วยเติมเต็มช่องว่างด้านทักษะการเงิน การตลาด และการเข้าถึงแหล่งทุนให้กับธุรกิจขนาดเล็กที่เคยถูกมองข้าม เครือข่ายสตรีคือระบบสนับสนุนที่ไม่เป็นทางการแต่ทรงพลัง กลุ่มไลน์ กลุ่มเฟซบุ๊ก และสมาคมนักธุรกิจสตรีไทยหลายแห่ง ทำหน้าที่เสมือน “ห้องปรึกษาธุรกิจ” ตลอด 24 ชั่วโมง เปิดโอกาสให้สมาชิกแลกเปลี่ยนปัญหาการบริหารจัดการ ตั้งแต่การทำบัญชีครัวเรือนไปจนถึงการเจรจาต่อรองกับซัพพลายเออร์รายใหญ่ โครงการ “หญิงเก่ง SME ไทย” โดย…

หุ้นกู้ ESG ไทยปี 2569 โตแรง นักลงทุนสถาบันหนุน โอกาสรายย่อยตามกระแสความยั่งยืน

หุ้นกู้ที่ระดมทุนเพื่อโครงการด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล หรือ ESG bond กำลังกลายเป็นดาวเด่นของตลาดตราสารหนี้ไทยในปี 2569 การเติบโตนี้ไม่ได้มาจากกระแสเพียงอย่างเดียว แต่มาจากความต้องการของนักลงทุนสถาบันและนโยบายขับเคลื่อนเศรษฐกิจสีเขียวของภาครัฐ นิยามและประเภทหุ้นกู้ ESG หุ้นกู้ ESG แบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักตามวัตถุประสงค์การใช้เงิน ได้แก่ กรีนบอนด์สำหรับโครงการด้านสิ่งแวดล้อม โซเชียลบอนด์สำหรับโครงการด้านสังคม และซัสเทนนาบิลิตี้บอนด์สำหรับโครงการที่ผสมผสานทั้งสองด้าน กรีนบอนด์ โซเชียลบอนด์ ซัสเทนนาบิลิตี้บอนด์ กรีนบอนด์ในไทยมักระดมทุนเพื่อโครงการพลังงานทดแทน ประสิทธิภาพพลังงาน และการจัดการของเสีย ขณะที่โซเชียลบอนด์มุ่งสนับสนุนการเข้าถึงบริการสุขภาพ การศึกษา และการจ้างงานที่มีคุณภาพ…

Other Story