กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) และกองทุนโครงสร้างพื้นฐานของไทย: การสร้างพอร์ตรายได้แบบพาสซีฟที่แข็งแกร่งในปี 2026
นักลงทุนรายได้แบบพาสซีฟมองข้ามหุ้นสามัญมากขึ้น และ REITs และกองทุนโครงสร้างพื้นฐานที่จดทะเบียนของไทยได้กลายเป็นรากฐานที่สำคัญของพอร์ตการลงทุนที่เน้นรายได้ ด้วยอัตราผลตอบแทนจากการจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่สูงกว่าเงินฝากธนาคารและพันธบัตรรัฐบาลอย่างสบายๆ ตราสารเหล่านี้สมควรได้รับการจัดสรรเป็นสัดส่วนเฉพาะ เหตุใด REITs จึงให้ผลตอบแทนที่เหนือกว่าระบบ REIT ของประเทศไทยกำหนดให้ REIT ต้องจ่ายประโยชน์ตอบแทนอย่างน้อย 90% ของกำไรสุทธิเป็นเงินปันผล สร้างช่องทางที่โปร่งใสระหว่างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ต้นทางกับผู้ถือหน่วย หน้าภาพรวม REIT ของตลาดหลักทรัพย์ฯ ระบุว่า ณ เดือนกรกฎาคม 2026 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดรวมของ REITs ไทยสูงเกิน 4 แสนล้านบาท โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการจ่ายประโยชน์ตอบแทนเฉลี่ย 5.8%.…

